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所以她做的很认真但她一没关系二没人脉三又不想让人沾点便宜自然也就没有什么业绩了。
来到这家公司已经两个多月了。但是这两个多月一单都没有开若是在月底再无法开单那么只能被公司辞退了。
而她一直没有什么存款如果失去了这份工作很有可能连房租都拿不出来到时候不是会老家就只能落个露宿街头的下场。
“韩先生能不能把这个单子交给我做？你放心我一定认真做。而且我可以给你争取到最低的中介费。”林玉娇知道自己的机会来了她自然想要把握住。
如果这次的生意成了在公司里可就没有人再敢小看她了毕竟是上千万的大单。
看到韩孔雀好像是在犹豫林玉娇道：“韩先生如果这样还不行公司分给我的提成我不要了。等房子买下来了我得到的那部分提成我可以返回给你。”
房产中介这个工作虽然说着听着都不好听就好像卖保险和卖安利的一样但这份工作做好了是十分赚钱的。
只要有相应的业绩中介费对应的提成是很高的。一般一万以下的业绩提成10%；一万到三万之间提成15%；三万到五万之间提成20%。
五万到十万之间提成25%十万到二十万之间提成30%二十万到五十万之间提成35%五十万道一百万之间提成40%。一百万道一百五十万之间提成50%一百五十万以上的提成在60%。
买卖双方都需要缴纳中介费如果算百分之一那价值千万的房子买卖双方都要支付百分之一就是二十万。
这二十万是整个房产中介公司的整体业绩促成单子的中介可以得到百分之六十也就是十二万如果再加上店里、区里、大区、市区的奖励拿到的钱还要多。
因为害怕不能接下这个单子林玉娇到是没有隐瞒直接对韩孔雀和盘托出了自己的收入情况。
这让韩孔雀哭笑不得：“没事只要你能够帮我买到房子提成你自己拿着就是。”
“谢谢韩先生不过我既然说了韩先生的提成我就不要了如果您的亲戚朋友需要租房或者是买房时记得介绍给我就行了。”林玉娇在社会上锻炼了那么长时间已经很会说话了。
韩孔雀一想他不要自己的但还能拿到卖方的提成这样也有一部分收入所以他道：“好吧我就委托给你了。”
“韩先生能不能等一下再进店过十分钟好了我要先进去确定一下房源如果有合适的这可就是我的成绩了。”林玉娇有点不好意思的道。
“行我等一会再进去。”韩孔雀道。
林玉娇高兴的走进了店里店里的所有经纪人全都可怜的望着她刚才因为这个月的业绩不行店长可是发了大脾气。
在区里店长挨了训到了下面最先倒霉的就是林玉娇这样的已经快要三个月了如果再不能完成一单业务被扫地出门是肯定的了。
林玉娇没有理会店里的人看她的眼神她自己做回自己的位子立即启动了电脑想要登陆公司的系统查看一下有没有登记的房源。
公司的这个系统是中介公司常用的软件系统可以实现整个公司的联网她们每天早上来到门店的第一件事情就是登陆公司系统系统不仅有记录考勤的功能还能够记录、查询、跟进房源和客户的资料。以达到整个公司资源共享的目的。
一般来说经纪人在获得买卖房产的信息之后按照公司规定都必须录入到公司系统里这样若是其他同事有客户的话就能够第一时间进行匹配成单以后会将房源的业绩划分的录入者的名下。
促成一个单子签合同有着各方面的原因房源、客户、钥匙等等缺一不可所以在这一单的业绩也要按照比例分成三分。房源占百分之二十钥匙占百分之二十客户占百分之六十。
所以林玉娇自己就算没有房源他只要在公司信息里找到业绩也能够得到百分之六十。是十分合算的。
然而每个人都是有私心的房源业绩只能占到总业绩的百分之二十剩下的都要分给提供客户和钥匙的同事若是没有收取房子的钥匙属于钥匙的业绩也会被归到客户业绩里面。
所以很多人为了能够利益最大化在遇到独家的房源信息之后。并不会录入到公司系统里而是会留给自己的客户带看这样一旦成单之后他会得到全部的业绩。
所以一旦有了好的客户之后又在公司系统里找不到合适的房源那么都会询问自己关系好的同事每个人多多少少都会有那么一两套独家房源这也是房地产中介行业的一个潜规则。虽然公司已经明文规定却也无法禁绝。
果然林玉娇仔细搜索了一遍后并没有找到古玩街附近有合适的房源没办法林玉娇只能去找店长李云军。
李云军阴沉着脸坐在店长室里他们这个区虽然在魔都市最繁华。但这样的地方越不好做生意在这种地方不是一单没有要不就是完成一些大单。可以说是两极分化的厉害。
最近两个月他们的业绩实在不像样所以他的压力很大。
就在他绞尽脑汁想要把他们手中的资源利用起来时李云军看到了林玉娇。
“小林你过来干什么？”李云军脸色不善的看着林玉娇。
林玉娇原来是绝对不敢来见李云军的但现在她却十分有底气：“店长我有一个大单不过没有合适的房源。”
“什么？”李云军一呆。
林玉娇道：“买主想要买一座古玩街那边的四合院可我手里没有合适的房源也不知道能不能找到。”
“你能够确定他有钱一次性付清所有款项吗？”李云军道。
林玉娇道：“我已经解释的很清楚了他也明确表示要买四合院只要有人卖价钱都说好商量这个客户绝对是个不差钱的住不过中介费我也承诺给他最低。”
“好。”李云军看着娇俏的林玉娇脸上笑开了花：“小林你很不错继续努力我们这个行业就是这样也许两三个月没有一单业绩但只要有了也许就够你吃三年的三年不开张开张吃三年这句话在我们行业是也适用的。”
“啪啪啪……”店长李云军迈着正步十分有气势的从办公室里走了出来拍了拍巴掌精神抖 -->>
所以她做的很认真但她一没关系二没人脉三又不想让人沾点便宜自然也就没有什么业绩了。
来到这家公司已经两个多月了。但是这两个多月一单都没有开若是在月底再无法开单那么只能被公司辞退了。
而她一直没有什么存款如果失去了这份工作很有可能连房租都拿不出来到时候不是会老家就只能落个露宿街头的下场。
“韩先生能不能把这个单子交给我做？你放心我一定认真做。而且我可以给你争取到最低的中介费。”林玉娇知道自己的机会来了她自然想要把握住。
如果这次的生意成了在公司里可就没有人再敢小看她了毕竟是上千万的大单。
看到韩孔雀好像是在犹豫林玉娇道：“韩先生如果这样还不行公司分给我的提成我不要了。等房子买下来了我得到的那部分提成我可以返回给你。”
房产中介这个工作虽然说着听着都不好听就好像卖保险和卖安利的一样但这份工作做好了是十分赚钱的。
只要有相应的业绩中介费对应的提成是很高的。一般一万以下的业绩提成10%；一万到三万之间提成15%；三万到五万之间提成20%。
五万到十万之间提成25%十万到二十万之间提成30%二十万到五十万之间提成35%五十万道一百万之间提成40%。一百万道一百五十万之间提成50%一百五十万以上的提成在60%。
买卖双方都需要缴纳中介费如果算百分之一那价值千万的房子买卖双方都要支付百分之一就是二十万。
这二十万是整个房产中介公司的整体业绩促成单子的中介可以得到百分之六十也就是十二万如果再加上店里、区里、大区、市区的奖励拿到的钱还要多。
因为害怕不能接下这个单子林玉娇到是没有隐瞒直接对韩孔雀和盘托出了自己的收入情况。
这让韩孔雀哭笑不得：“没事只要你能够帮我买到房子提成你自己拿着就是。”
“谢谢韩先生不过我既然说了韩先生的提成我就不要了如果您的亲戚朋友需要租房或者是买房时记得介绍给我就行了。”林玉娇在社会上锻炼了那么长时间已经很会说话了。
韩孔雀一想他不要自己的但还能拿到卖方的提成这样也有一部分收入所以他道：“好吧我就委托给你了。”
“韩先生能不能等一下再进店过十分钟好了我要先进去确定一下房源如果有合适的这可就是我的成绩了。”林玉娇有点不好意思的道。
“行我等一会再进去。”韩孔雀道。
林玉娇高兴的走进了店里店里的所有经纪人全都可怜的望着她刚才因为这个月的业绩不行店长可是发了大脾气。
在区里店长挨了训到了下面最先倒霉的就是林玉娇这样的已经快要三个月了如果再不能完成一单业务被扫地出门是肯定的了。
林玉娇没有理会店里的人看她的眼神她自己做回自己的位子立即启动了电脑想要登陆公司的系统查看一下有没有登记的房源。
公司的这个系统是中介公司常用的软件系统可以实现整个公司的联网她们每天早上来到门店的第一件事情就是登陆公司系统系统不仅有记录考勤的功能还能够记录、查询、跟进房源和客户的资料。以达到整个公司资源共享的目的。
一般来说经纪人在获得买卖房产的信息之后按照公司规定都必须录入到公司系统里这样若是其他同事有客户的话就能够第一时间进行匹配成单以后会将房源的业绩划分的录入者的名下。
促成一个单子签合同有着各方面的原因房源、客户、钥匙等等缺一不可所以在这一单的业绩也要按照比例分成三分。房源占百分之二十钥匙占百分之二十客户占百分之六十。
所以林玉娇自己就算没有房源他只要在公司信息里找到业绩也能够得到百分之六十。是十分合算的。
然而每个人都是有私心的房源业绩只能占到总业绩的百分之二十剩下的都要分给提供客户和钥匙的同事若是没有收取房子的钥匙属于钥匙的业绩也会被归到客户业绩里面。
所以很多人为了能够利益最大化在遇到独家的房源信息之后。并不会录入到公司系统里而是会留给自己的客户带看这样一旦成单之后他会得到全部的业绩。
所以一旦有了好的客户之后又在公司系统里找不到合适的房源那么都会询问自己关系好的同事每个人多多少少都会有那么一两套独家房源这也是房地产中介行业的一个潜规则。虽然公司已经明文规定却也无法禁绝。
果然林玉娇仔细搜索了一遍后并没有找到古玩街附近有合适的房源没办法林玉娇只能去找店长李云军。
李云军阴沉着脸坐在店长室里他们这个区虽然在魔都市最繁华。但这样的地方越不好做生意在这种地方不是一单没有要不就是完成一些大单。可以说是两极分化的厉害。
最近两个月他们的业绩实在不像样所以他的压力很大。
就在他绞尽脑汁想要把他们手中的资源利用起来时李云军看到了林玉娇。
“小林你过来干什么？”李云军脸色不善的看着林玉娇。
林玉娇原来是绝对不敢来见李云军的但现在她却十分有底气：“店长我有一个大单不过没有合适的房源。”
“什么？”李云军一呆。
林玉娇道：“买主想要买一座古玩街那边的四合院可我手里没有合适的房源也不知道能不能找到。”
“你能够确定他有钱一次性付清所有款项吗？”李云军道。
林玉娇道：“我已经解释的很清楚了他也明确表示要买四合院只要有人卖价钱都说好商量这个客户绝对是个不差钱的住不过中介费我也承诺给他最低。”
“好。”李云军看着娇俏的林玉娇脸上笑开了花：“小林你很不错继续努力我们这个行业就是这样也许两三个月没有一单业绩但只要有了也许就够你吃三年的三年不开张开张吃三年这句话在我们行业是也适用的。”
“啪啪啪……”店长李云军迈着正步十分有气势的从办公室里走了出来拍了拍巴掌精神抖 -->>
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