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多的时间老板挺豪爽的要价房租是一年二十五万但是要押一付二。”
“付二年！”燕微雨无奈的说。
王忆吃惊的看向两人中介赔笑道：“可以谈、这都可以谈的……”
“没事继续说。”王忆收回目光。
直接租上这酒店七年时间也可以酒店旅馆这种生意都是签订长期合同为了生意稳定性要长租这点规矩他懂。
不过多数是一年一付这种两年一付的有点狠。
燕微雨知道王忆土豪便说道：“王哥这房租的要价也可以谈但其实不算高了你看看这个地角还有酒店的规模它虽然是个两层的楼房其实上下都做了扩建。”
“楼下有个等面积的地下室楼上有个一大半面积的住房面积合计有八十多平可以做员工宿舍。”
中介说道：“对其实这楼疫情之前租金很贵年租金是四十万呢现在只有一多半了。”
对于翁洲这样比较小的城市来说280平米的餐饮门头房年租金四十万确实不算便宜。
王忆在小楼里转了转。
面积确实不小它是农村式小楼楼房本身占地面积不大一百四十平米的样子但它后面有个院子这院子顶棚进行了封闭然后厨房在后面。
这样小楼上下两层就都做成了待客区一楼是大堂、二楼是包间。
合计二百八十平米的面积对于饭店来说中规中矩但王忆感觉够大了。
他又不准备做大做强、力创辉煌他就是不想浪费了82年一些好东西另一个也搞个混乱局面给自己的带货做个掩护。
于是他楼上楼下和地下室都转了转。
整体挺满意。
顶楼加盖的房子做了防水防晒处理有电热水器有空调弄点家电家具就能住人了。
王忆对邱大年说道：“以后你考个驾照然后你媳妇孩子来了你开车接送人然后住公司那边让墩子和他亲戚住这边。”
墩子挠挠头说：“我想跟年总住一起。”
邱大年对他说：“等你有媳妇以后你就不愿意跟我住一起了。”
墩子偷偷的瞄了眼燕微雨。
天气炎热燕微雨的白衬衣上面扣子解开了。
这一刻他成为了武林高手——
苗人凤。
王忆问道：“押一付二没有问题但价格还是太高了这店面是不是空挺长时间了？”
燕微雨耿直的说：“王哥咱是自己人我不瞒着你这店空一年多了现在生意真的不好做唉！”
最早是疫情之后转让装修半年干了半年这不确实空一年多了？
王忆说道：“二十五万太多二十万！”
中介苦笑着要解释燕微雨抓着他胳膊晃了晃：“苏店长你给窦老板打个电话呗好歹有个靠谱客户了你跟他联系一下他这么长时间没租出去了现在心里价位肯定有下调。”
她对王忆掏底：“这店位置好、面积大本来四十万的年租金是因为装修老化窦老板自己掏钱做了装修他起初往外租的时候要的是五十万！”
“不过没人租于是他一步步下调租金到了今天已经下调一半了！”
墩子沉吟道：“老板我突然有了个妙计。”
“从比例上来说他一年下调二十五万那半年下调十二万五万咱或许可以等半年后再来租到时候……”
“那咱为啥不一年后再来租到时候不要钱。”邱大年笑道。
“那可轮不到你们了。”燕微雨也笑了起来“这地方年租金只要能降低到十五万那我们公司就会租下来。”
墩子说：“我们十六万的时候租。”
燕微雨不甘示弱：“十七万的租金我们公司也愿意接受！”
“你俩这就卷起来了？”中介店长惊奇的看着他们两个。
墩子说道：“这不是开玩笑、逗乐子吗？”
中介店长掏出手机去打电话。
过了一会他回来满脸为难：“王哥老板说你们要是不用他的电器让他拆走那可以降价要是用的话这是最低价否则他宁愿不租了。”
“那就别租了砸手里好了。”邱大年冷笑道。
王忆说道：“我不用降价太多二十万二十万今天可以签合同、转账！”
中介店长一听这话直接守着王忆打电话开了免提跟对面商谈起来。
对面最低让到二十三万六说是装修和换中央空调、全套灯具耗费了太多的钱。
王忆跟中介店长低声说：“我不押一付二我押一付三年半剩下的七年多合同我分两次给他执行完21万8也是好数字。”
一听这话中介店长心顿时稳住了。
双方都有退步意向生意能谈！
最终就是王忆的提议酒楼原租赁合同的剩下年限分两次执行每年租金21万8千元。
这酒店挂在了邱大年的名下墩子要做收藏品公司的法人这样才能更大的发挥他那张残疾人证的价值。
至于为什么不把所有资产都挂在他名下？
很简单。
工商税务又不傻占点便宜就得了还准备挖社会主义墙角、薅社会主义羊毛呢？
王忆直接给邱大年转账了一百万。
邱大年人老实管账他放心。
墩子志得意满的又拍照又录像。
他给王忆解释说：“我前些天跟我家里人说了让我哥和妹过来给我打工他们都以为我要拉着他们去干传销。”
“我哥还问我是不是传销上缺厨师所以要把他骗过去——真他娘的扯犊子要是有传销这样的好机会我拉着他那饭桶？我自己去干啊对不对？我给自己先找个管吃管喝的地方！”
王忆能说什么？只能为他鼓掌。
你好棒棒你好赞赞你好吊吊。
一式三份的租赁合同生效距离饭店营业还差得远。
王忆让邱大年慢慢来先把员工住宿环境搞起来然后慢慢的试营业查漏补缺赚钱不着急。
于是邱大年拿出手机开始语音 -->>
多的时间老板挺豪爽的要价房租是一年二十五万但是要押一付二。”
“付二年！”燕微雨无奈的说。
王忆吃惊的看向两人中介赔笑道：“可以谈、这都可以谈的……”
“没事继续说。”王忆收回目光。
直接租上这酒店七年时间也可以酒店旅馆这种生意都是签订长期合同为了生意稳定性要长租这点规矩他懂。
不过多数是一年一付这种两年一付的有点狠。
燕微雨知道王忆土豪便说道：“王哥这房租的要价也可以谈但其实不算高了你看看这个地角还有酒店的规模它虽然是个两层的楼房其实上下都做了扩建。”
“楼下有个等面积的地下室楼上有个一大半面积的住房面积合计有八十多平可以做员工宿舍。”
中介说道：“对其实这楼疫情之前租金很贵年租金是四十万呢现在只有一多半了。”
对于翁洲这样比较小的城市来说280平米的餐饮门头房年租金四十万确实不算便宜。
王忆在小楼里转了转。
面积确实不小它是农村式小楼楼房本身占地面积不大一百四十平米的样子但它后面有个院子这院子顶棚进行了封闭然后厨房在后面。
这样小楼上下两层就都做成了待客区一楼是大堂、二楼是包间。
合计二百八十平米的面积对于饭店来说中规中矩但王忆感觉够大了。
他又不准备做大做强、力创辉煌他就是不想浪费了82年一些好东西另一个也搞个混乱局面给自己的带货做个掩护。
于是他楼上楼下和地下室都转了转。
整体挺满意。
顶楼加盖的房子做了防水防晒处理有电热水器有空调弄点家电家具就能住人了。
王忆对邱大年说道：“以后你考个驾照然后你媳妇孩子来了你开车接送人然后住公司那边让墩子和他亲戚住这边。”
墩子挠挠头说：“我想跟年总住一起。”
邱大年对他说：“等你有媳妇以后你就不愿意跟我住一起了。”
墩子偷偷的瞄了眼燕微雨。
天气炎热燕微雨的白衬衣上面扣子解开了。
这一刻他成为了武林高手——
苗人凤。
王忆问道：“押一付二没有问题但价格还是太高了这店面是不是空挺长时间了？”
燕微雨耿直的说：“王哥咱是自己人我不瞒着你这店空一年多了现在生意真的不好做唉！”
最早是疫情之后转让装修半年干了半年这不确实空一年多了？
王忆说道：“二十五万太多二十万！”
中介苦笑着要解释燕微雨抓着他胳膊晃了晃：“苏店长你给窦老板打个电话呗好歹有个靠谱客户了你跟他联系一下他这么长时间没租出去了现在心里价位肯定有下调。”
她对王忆掏底：“这店位置好、面积大本来四十万的年租金是因为装修老化窦老板自己掏钱做了装修他起初往外租的时候要的是五十万！”
“不过没人租于是他一步步下调租金到了今天已经下调一半了！”
墩子沉吟道：“老板我突然有了个妙计。”
“从比例上来说他一年下调二十五万那半年下调十二万五万咱或许可以等半年后再来租到时候……”
“那咱为啥不一年后再来租到时候不要钱。”邱大年笑道。
“那可轮不到你们了。”燕微雨也笑了起来“这地方年租金只要能降低到十五万那我们公司就会租下来。”
墩子说：“我们十六万的时候租。”
燕微雨不甘示弱：“十七万的租金我们公司也愿意接受！”
“你俩这就卷起来了？”中介店长惊奇的看着他们两个。
墩子说道：“这不是开玩笑、逗乐子吗？”
中介店长掏出手机去打电话。
过了一会他回来满脸为难：“王哥老板说你们要是不用他的电器让他拆走那可以降价要是用的话这是最低价否则他宁愿不租了。”
“那就别租了砸手里好了。”邱大年冷笑道。
王忆说道：“我不用降价太多二十万二十万今天可以签合同、转账！”
中介店长一听这话直接守着王忆打电话开了免提跟对面商谈起来。
对面最低让到二十三万六说是装修和换中央空调、全套灯具耗费了太多的钱。
王忆跟中介店长低声说：“我不押一付二我押一付三年半剩下的七年多合同我分两次给他执行完21万8也是好数字。”
一听这话中介店长心顿时稳住了。
双方都有退步意向生意能谈！
最终就是王忆的提议酒楼原租赁合同的剩下年限分两次执行每年租金21万8千元。
这酒店挂在了邱大年的名下墩子要做收藏品公司的法人这样才能更大的发挥他那张残疾人证的价值。
至于为什么不把所有资产都挂在他名下？
很简单。
工商税务又不傻占点便宜就得了还准备挖社会主义墙角、薅社会主义羊毛呢？
王忆直接给邱大年转账了一百万。
邱大年人老实管账他放心。
墩子志得意满的又拍照又录像。
他给王忆解释说：“我前些天跟我家里人说了让我哥和妹过来给我打工他们都以为我要拉着他们去干传销。”
“我哥还问我是不是传销上缺厨师所以要把他骗过去——真他娘的扯犊子要是有传销这样的好机会我拉着他那饭桶？我自己去干啊对不对？我给自己先找个管吃管喝的地方！”
王忆能说什么？只能为他鼓掌。
你好棒棒你好赞赞你好吊吊。
一式三份的租赁合同生效距离饭店营业还差得远。
王忆让邱大年慢慢来先把员工住宿环境搞起来然后慢慢的试营业查漏补缺赚钱不着急。
于是邱大年拿出手机开始语音 -->>
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