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三天后海虹盛世分部的人事全部安定下来了巢鸿基还是有两把刷子的三天时间内就把职员洗牌放到了该放的位置上。
之气因为何江生唯亲是用导致很多员工没有在应该的位置上。
这次洗牌大大的提高了分部员工的干劲把分部往正常的道路上引导了。
徐达、张旖旎、董舒怡回了杭城。
本来张旖旎是要把苏晴一起带走的但林不凡还继续留在海虹市苏晴就跟张旖旎说要留在海虹市陪着林不凡。
张旖旎巴不得女儿能搞定林不凡自然同意了。
林不凡之所以留在海虹市是要兑现对紫衫、赵子山的承诺帮助他俩扩大生意走上正道生意。
巢鸿基忙完人事上的事情后就着手业务上的事情他发现了建成的海城小区有着巨大的问题。
市场部的人也反应了这件事情。
这个项目投资10亿建成2年了但房子连10分之一都没有卖出去。
这让巢鸿基惊愕万分他把负责这个小区销售的楼盘经理叫到了办公室了解情况。
楼盘经理低着头窘迫的说道：“当初这个项目上马的时候我就和何总不何江生提过海城小区地理位置太偏僻了交通还不方便周围配套设施也不齐全建成后销售会是个很大的问题但何江生执意要在那里建楼盘我也没辙呀。”
何家父子已经进入在看守所了现在也追究不了何江生了。
“巢总要不降价卖吧？”楼盘经理说道。
“能回本吗？”
“不能！我算过现在是3000一平米按照建造费、土地买入费计算底线就是3000之前定价是3500我们已经降到了3000一平米也就是说3000是最低价了再低就是亏本。”
“你的意思是亏多少的问题。”
“嗯！”
巢鸿基为难了他刚上任就遇到这样棘手的问题。
他好不容易得到了张旖旎的赏识调任分部当老大这个时候应该做出一点业绩的如果还亏本了那岂不是显得自己没有能力了。
想了一个下午巢鸿基也没有想出好办法因为地理位置真的太偏了已经是郊外了周围也没有配套设施乱宣传的话名声就搞臭了。
真是左右为难。
突然巢鸿基的脑子灵光一闪不如找林少商量一下。
巢鸿基是总部的骨干虽然不知道林不凡具体的身份但从董事长副董事长对待林少的态度以及苏大小姐对林少的喜爱就能推断出林少是个不简单的人物。
林少可能还是盛世的股东。
巢鸿基通过苏晴约了林不凡晚上吃饭。
晚上天龙大酒店包厢内。
巢鸿基谦卑的给林不凡倒酒：“林少谢谢你今天商量来我真是荣幸之至。”
林不凡抿了一口酒直截了当的说道：“巢总有什么事情坦诚布公的说吧那些虚的客套话就别说了。”
“林少果然是快人快语只不过实在难以启齿呀。”
“既然难以启齿等你想好了再说吧。”林不凡蒙头吃饭。
苏晴朝巢鸿基努了努嘴巴示意他直接一点不凡不喜欢玩虚的。
巢鸿基再次给林不凡满上了一杯酒而后说道：“林少刚才是我失态了不好意思其实是这样的……”
巢鸿基把海城小区的问题说了一遍然后哽咽道：“我才刚刚爬到这个位置上如果不能解决好这件事情如果还让公司亏本了那董事长该怎么想我？肯定觉得我是个没有能力的人林少你能帮帮我吗？”
“你想我怎么帮你？”
“帮我想个对策。抑或是帮我和董事长说明一下情况这是何江生留下来的烂摊子我……我也为难呀。”巢鸿基说的可怜兮兮的都要落泪了。
苏晴看他可怜说道：“这件事情就包在我们身上了巢总你放心。”
林不凡捂脸。
你个小丫头怎么什么时候都往自己身上揽呀。
“谢谢大小姐谢谢大小姐。”巢鸿基就差跪下道谢了。
翌日。
林不凡开车带着苏晴来到了海城小区。
一路开过去的时候林不凡就感觉位置很偏僻了楼盘最重要的就是地理位置市中心的房子和郊外的房子那是天差地别。
到了海城小区下了车林不凡环顾左右苦笑道：“这种地方我也不会买房呀。”
苏晴看着周围低矮的房子远处的山丘也是要哭了。
“我……我失算了！”苏晴说道她原本以为卖楼是一件很容易的事情大不了多点宣传要不就搞搞活动。
但是现实是残酷的做一件事也不是那么简单的！
“苏晴你说吧怎么做才能把房子卖出去？”林不凡耸耸肩说道。
“我……我怎么知道呀。呜呜呜……”苏晴假哭着然后露出一只眼睛看着林不凡说道“你鬼点子多你说了算。”
“我又不是诸葛亮！”
“那大不了这小区不要了反正我们也不差这点钱。”
林不凡哭笑不得“你还真是个人才。”
二人在周围转了一圈后林不凡点燃了一根香烟回忆前世楼盘销售的情景。
一般楼盘宣传的时候都会夸大其词靠近一条小溪就是江景房。
周围有个超市就是生活方便购物不忧。
要是靠近地铁那房价就会上涨宣传口号基本都是出行方便。
如果是学区房那就更加值钱了翻倍的上涨。
“等下学区房？”林不凡一拍大腿猛然站了起来。
苏晴急忙问道：“有点子了？”
上一世曾经也有那么一个楼盘一直卖不动之后也是时来运转一所名校竟然要在小区边上开分校虽然周边配套不齐全但是名校呀望子成龙的家长为了孩子纷纷购买学区房。
“说话呀！”苏晴焦急的问道。
林不凡大笑起来：“我特么还真是个人才苏晴这楼盘一定能卖出好价格的。”
“真的吗？” -->>
三天后海虹盛世分部的人事全部安定下来了巢鸿基还是有两把刷子的三天时间内就把职员洗牌放到了该放的位置上。
之气因为何江生唯亲是用导致很多员工没有在应该的位置上。
这次洗牌大大的提高了分部员工的干劲把分部往正常的道路上引导了。
徐达、张旖旎、董舒怡回了杭城。
本来张旖旎是要把苏晴一起带走的但林不凡还继续留在海虹市苏晴就跟张旖旎说要留在海虹市陪着林不凡。
张旖旎巴不得女儿能搞定林不凡自然同意了。
林不凡之所以留在海虹市是要兑现对紫衫、赵子山的承诺帮助他俩扩大生意走上正道生意。
巢鸿基忙完人事上的事情后就着手业务上的事情他发现了建成的海城小区有着巨大的问题。
市场部的人也反应了这件事情。
这个项目投资10亿建成2年了但房子连10分之一都没有卖出去。
这让巢鸿基惊愕万分他把负责这个小区销售的楼盘经理叫到了办公室了解情况。
楼盘经理低着头窘迫的说道：“当初这个项目上马的时候我就和何总不何江生提过海城小区地理位置太偏僻了交通还不方便周围配套设施也不齐全建成后销售会是个很大的问题但何江生执意要在那里建楼盘我也没辙呀。”
何家父子已经进入在看守所了现在也追究不了何江生了。
“巢总要不降价卖吧？”楼盘经理说道。
“能回本吗？”
“不能！我算过现在是3000一平米按照建造费、土地买入费计算底线就是3000之前定价是3500我们已经降到了3000一平米也就是说3000是最低价了再低就是亏本。”
“你的意思是亏多少的问题。”
“嗯！”
巢鸿基为难了他刚上任就遇到这样棘手的问题。
他好不容易得到了张旖旎的赏识调任分部当老大这个时候应该做出一点业绩的如果还亏本了那岂不是显得自己没有能力了。
想了一个下午巢鸿基也没有想出好办法因为地理位置真的太偏了已经是郊外了周围也没有配套设施乱宣传的话名声就搞臭了。
真是左右为难。
突然巢鸿基的脑子灵光一闪不如找林少商量一下。
巢鸿基是总部的骨干虽然不知道林不凡具体的身份但从董事长副董事长对待林少的态度以及苏大小姐对林少的喜爱就能推断出林少是个不简单的人物。
林少可能还是盛世的股东。
巢鸿基通过苏晴约了林不凡晚上吃饭。
晚上天龙大酒店包厢内。
巢鸿基谦卑的给林不凡倒酒：“林少谢谢你今天商量来我真是荣幸之至。”
林不凡抿了一口酒直截了当的说道：“巢总有什么事情坦诚布公的说吧那些虚的客套话就别说了。”
“林少果然是快人快语只不过实在难以启齿呀。”
“既然难以启齿等你想好了再说吧。”林不凡蒙头吃饭。
苏晴朝巢鸿基努了努嘴巴示意他直接一点不凡不喜欢玩虚的。
巢鸿基再次给林不凡满上了一杯酒而后说道：“林少刚才是我失态了不好意思其实是这样的……”
巢鸿基把海城小区的问题说了一遍然后哽咽道：“我才刚刚爬到这个位置上如果不能解决好这件事情如果还让公司亏本了那董事长该怎么想我？肯定觉得我是个没有能力的人林少你能帮帮我吗？”
“你想我怎么帮你？”
“帮我想个对策。抑或是帮我和董事长说明一下情况这是何江生留下来的烂摊子我……我也为难呀。”巢鸿基说的可怜兮兮的都要落泪了。
苏晴看他可怜说道：“这件事情就包在我们身上了巢总你放心。”
林不凡捂脸。
你个小丫头怎么什么时候都往自己身上揽呀。
“谢谢大小姐谢谢大小姐。”巢鸿基就差跪下道谢了。
翌日。
林不凡开车带着苏晴来到了海城小区。
一路开过去的时候林不凡就感觉位置很偏僻了楼盘最重要的就是地理位置市中心的房子和郊外的房子那是天差地别。
到了海城小区下了车林不凡环顾左右苦笑道：“这种地方我也不会买房呀。”
苏晴看着周围低矮的房子远处的山丘也是要哭了。
“我……我失算了！”苏晴说道她原本以为卖楼是一件很容易的事情大不了多点宣传要不就搞搞活动。
但是现实是残酷的做一件事也不是那么简单的！
“苏晴你说吧怎么做才能把房子卖出去？”林不凡耸耸肩说道。
“我……我怎么知道呀。呜呜呜……”苏晴假哭着然后露出一只眼睛看着林不凡说道“你鬼点子多你说了算。”
“我又不是诸葛亮！”
“那大不了这小区不要了反正我们也不差这点钱。”
林不凡哭笑不得“你还真是个人才。”
二人在周围转了一圈后林不凡点燃了一根香烟回忆前世楼盘销售的情景。
一般楼盘宣传的时候都会夸大其词靠近一条小溪就是江景房。
周围有个超市就是生活方便购物不忧。
要是靠近地铁那房价就会上涨宣传口号基本都是出行方便。
如果是学区房那就更加值钱了翻倍的上涨。
“等下学区房？”林不凡一拍大腿猛然站了起来。
苏晴急忙问道：“有点子了？”
上一世曾经也有那么一个楼盘一直卖不动之后也是时来运转一所名校竟然要在小区边上开分校虽然周边配套不齐全但是名校呀望子成龙的家长为了孩子纷纷购买学区房。
“说话呀！”苏晴焦急的问道。
林不凡大笑起来：“我特么还真是个人才苏晴这楼盘一定能卖出好价格的。”
“真的吗？” -->>
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