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陈则喜把时间拿捏得很妙车子出了矿区大门时请翟友明先给方晟打电话。尚昭被拿下后京都方面明确翟友明暂时主持省正府全面工作一时间其行情看好各方都觉得他接任省长是水到渠成的事情。
尽管前期京都空降了一批副省级干部到黄树但各市常务副市长等政务班子都是本省干部；到省领导班子层面更是如此哪怕产能压降得再厉害关停矿区数量再多黄树是资源大省的定位至少五年内不会发生根本性转变领导并带动全省经济发展的班子必须是矿务系统出身、熟悉矿务的干部。
因此翟友明此时说话的份量与一周前不可同日而语。
此外体制内干部有个现象拍马屁就得趁领导还没正式成为领导时下手锦上添花的事谁不会啊。
反之领导没成为领导前你不给面子横眉冷对等领导正式上位后跪着请客送礼都没用。
其实类似这样打提前量的“感情投资”不单在体制内放之四海皆准。映照的人性就是做人不能太功利更不能太轻狂你身边每个人都有可能成为你的领导或老板。
当然你也有可能成为他们的领导或老板那样的话不就更应该提前搞好关系吗？
翟友明打电话内容很简洁说唐峰目前比较困难请方市长利用人脉和吸引外资优势做好会展中心后续运营工作。
压根没提采取什么方式具体怎么操作当省长的说到这一步就够意思了方晟应该明白他的意思。
有这通电话半小时后陈则喜信心满满地来到市长办公室。
表面文章还是要做的陈则喜先是对不能履约实现会展中心主体功能表示歉意然后以较长篇幅讲述了当前唐峰等国企遭遇的困境——
情况确实相当严峻此次压降产能单黄树就有近10万名矿工下岗百铁因为连续投入大工程大项目是各市当中消化比较多的从全省来看至今还有6万名矿工失业。
明年第二波压降产能来袭的话下岗矿工总人数铁定超过12万这是极为可怕的数字蕴含着非常大的不安定因素。
如果单纯矿工下岗唐峰等国企还能以效益不佳为由推给社会问题是矿产量连续下跌使得中下游工业链受到严重冲击伴随而来的是大批技术人员、技术工人下岗企业倒闭损害的是成套成片的重工业体系。
滔滔不绝说到最后陈则喜亮出底牌——整体出售已经建成毛坯的会展中心交给有实力的企业来运营得更好。
不过要请方晟帮忙因为纵观黄树找不出合适买家唯有将绣球抛向沿海发达省份城市。
听罢陈则喜欢近一个小时的回报方晟长时间沉吟然后说：“我同意唐峰在会展中心发展问题上采取的务实态度自己做不了不勉强让更合格的人来做。关于买家我会尽快联系并进行实质性会谈毕竟那么大框架摆在市中心光秃秃搁着非但阻碍城市建设还有碍市容……”
“感谢方市长唐峰也会做好接洽和配套工作力争早日谈妥交付给对方！”陈则喜忙不迭表态道。
“正府和国企通力合作嘛”方晟说到这里话锋一转“对于交易我想各方都乐见落实到位不过呢俗话说亲兄弟明算账有些账要事先讲在前面叫做先小人后君子这一点则喜董事长不反对吧？”
陈则喜莫名其妙：“账……什么账？”
方晟还是笑笑容里却带着咄咄逼人的味道：“当初会展中心那块地以土地划拨方式无偿给唐峰后来正府又搞了个会办纪要转为商业用地整个过程唐峰一毛钱没出。如此这块地要卖是不是先搞个补充协议注明交易达成后唐峰要从所得款项中扣除补交的土地出让金？”
陈则喜真的懵了！
但也没全懵因为他立即反应过来一个事实那就是眼下的百铁正府不是当年的百铁正府倘若伸了手那就不可能一家亲地凡事商量着办补交就是补交算下来肯定得一大笔钱而非象征性补交。
“土地出让金的问题……”陈则喜略带争辩的语气说“正府先确认无偿转让然后才跟唐峰签订协议已经既成事实了方市长何必重新提起又叫唐峰出一回血呢？”
最后一句他故意以开玩笑的口吻来掩盖反驳之意毕竟转让会展中心八字没成一撇后面主要还靠方晟。
方晟摇摇头道：“无偿转让的确是唐峰建会展中心的前提但前提的前提是把会展中心建成了这是相互决定的因素对不对？现在事实上会展中心项目半途而废也就是唐峰没履行前提的前提对不对？”
“前提的前提……”
陈则喜对方晟的强辩表示无语但不得不承认有道理正因为唐峰方面对会展中心美好前景的描绘才让百铁正府动了心不惜血本地支持。
“转让费当中应该包含地皮无偿转让成分也就是说正府给的优惠其实让唐峰交易对手享受了补交的话也应该是实际使用地皮的交易对手补交吧？”陈则喜很快理清思绪驳道。
方晟还是摇头：“唐峰给交易对手什么价格是市场行为正府不会过问但很明显里面含有地皮使用权。正府出于发展需要当时给唐峰免了土地出让金没说肯定给接手会展中心的交易对手免——从目前情况看说白了就是不免！因此唐峰在转让过程包含补交费用也好帮正府代征也罢反正这笔钱事后得从唐峰账上汇出来！”
被方晟纠缠得乱七八糟但主线很清晰那就是你唐峰不能继续做会展中心项目那么正府就要收回过去承诺的优惠不管转让多少钱必须切一块补交土地出让金。
问题是会展中心还是毛坯框架无非占了个市中心有利地形价格纵高也有限。
本来还想转让会展中心赚点小钱又被方晟搅黄了。
陈则喜忍气吞声道：“方市长坚持不承认上届正府的会办纪要我也没办法谁叫唐峰现在走下坡路呢。测算土地出让金时请方市长高抬贵手能减免就减免能优惠就优惠这些年唐峰对百铁的贡献还算可以双方保持了几十年深厚感情没必要斤斤计较。”
方晟可不会被他软硬兼施的话唬住从容道：“正府作出任何决定要有理有据还要符合法定程序确保若干年后拿出来审查都能站得住脚。感情嘛……感情这东西上不了台面我都不能理解上届班子的做法再隔十年、二十年恐怕要 -->>
陈则喜把时间拿捏得很妙车子出了矿区大门时请翟友明先给方晟打电话。尚昭被拿下后京都方面明确翟友明暂时主持省正府全面工作一时间其行情看好各方都觉得他接任省长是水到渠成的事情。
尽管前期京都空降了一批副省级干部到黄树但各市常务副市长等政务班子都是本省干部；到省领导班子层面更是如此哪怕产能压降得再厉害关停矿区数量再多黄树是资源大省的定位至少五年内不会发生根本性转变领导并带动全省经济发展的班子必须是矿务系统出身、熟悉矿务的干部。
因此翟友明此时说话的份量与一周前不可同日而语。
此外体制内干部有个现象拍马屁就得趁领导还没正式成为领导时下手锦上添花的事谁不会啊。
反之领导没成为领导前你不给面子横眉冷对等领导正式上位后跪着请客送礼都没用。
其实类似这样打提前量的“感情投资”不单在体制内放之四海皆准。映照的人性就是做人不能太功利更不能太轻狂你身边每个人都有可能成为你的领导或老板。
当然你也有可能成为他们的领导或老板那样的话不就更应该提前搞好关系吗？
翟友明打电话内容很简洁说唐峰目前比较困难请方市长利用人脉和吸引外资优势做好会展中心后续运营工作。
压根没提采取什么方式具体怎么操作当省长的说到这一步就够意思了方晟应该明白他的意思。
有这通电话半小时后陈则喜信心满满地来到市长办公室。
表面文章还是要做的陈则喜先是对不能履约实现会展中心主体功能表示歉意然后以较长篇幅讲述了当前唐峰等国企遭遇的困境——
情况确实相当严峻此次压降产能单黄树就有近10万名矿工下岗百铁因为连续投入大工程大项目是各市当中消化比较多的从全省来看至今还有6万名矿工失业。
明年第二波压降产能来袭的话下岗矿工总人数铁定超过12万这是极为可怕的数字蕴含着非常大的不安定因素。
如果单纯矿工下岗唐峰等国企还能以效益不佳为由推给社会问题是矿产量连续下跌使得中下游工业链受到严重冲击伴随而来的是大批技术人员、技术工人下岗企业倒闭损害的是成套成片的重工业体系。
滔滔不绝说到最后陈则喜亮出底牌——整体出售已经建成毛坯的会展中心交给有实力的企业来运营得更好。
不过要请方晟帮忙因为纵观黄树找不出合适买家唯有将绣球抛向沿海发达省份城市。
听罢陈则喜欢近一个小时的回报方晟长时间沉吟然后说：“我同意唐峰在会展中心发展问题上采取的务实态度自己做不了不勉强让更合格的人来做。关于买家我会尽快联系并进行实质性会谈毕竟那么大框架摆在市中心光秃秃搁着非但阻碍城市建设还有碍市容……”
“感谢方市长唐峰也会做好接洽和配套工作力争早日谈妥交付给对方！”陈则喜忙不迭表态道。
“正府和国企通力合作嘛”方晟说到这里话锋一转“对于交易我想各方都乐见落实到位不过呢俗话说亲兄弟明算账有些账要事先讲在前面叫做先小人后君子这一点则喜董事长不反对吧？”
陈则喜莫名其妙：“账……什么账？”
方晟还是笑笑容里却带着咄咄逼人的味道：“当初会展中心那块地以土地划拨方式无偿给唐峰后来正府又搞了个会办纪要转为商业用地整个过程唐峰一毛钱没出。如此这块地要卖是不是先搞个补充协议注明交易达成后唐峰要从所得款项中扣除补交的土地出让金？”
陈则喜真的懵了！
但也没全懵因为他立即反应过来一个事实那就是眼下的百铁正府不是当年的百铁正府倘若伸了手那就不可能一家亲地凡事商量着办补交就是补交算下来肯定得一大笔钱而非象征性补交。
“土地出让金的问题……”陈则喜略带争辩的语气说“正府先确认无偿转让然后才跟唐峰签订协议已经既成事实了方市长何必重新提起又叫唐峰出一回血呢？”
最后一句他故意以开玩笑的口吻来掩盖反驳之意毕竟转让会展中心八字没成一撇后面主要还靠方晟。
方晟摇摇头道：“无偿转让的确是唐峰建会展中心的前提但前提的前提是把会展中心建成了这是相互决定的因素对不对？现在事实上会展中心项目半途而废也就是唐峰没履行前提的前提对不对？”
“前提的前提……”
陈则喜对方晟的强辩表示无语但不得不承认有道理正因为唐峰方面对会展中心美好前景的描绘才让百铁正府动了心不惜血本地支持。
“转让费当中应该包含地皮无偿转让成分也就是说正府给的优惠其实让唐峰交易对手享受了补交的话也应该是实际使用地皮的交易对手补交吧？”陈则喜很快理清思绪驳道。
方晟还是摇头：“唐峰给交易对手什么价格是市场行为正府不会过问但很明显里面含有地皮使用权。正府出于发展需要当时给唐峰免了土地出让金没说肯定给接手会展中心的交易对手免——从目前情况看说白了就是不免！因此唐峰在转让过程包含补交费用也好帮正府代征也罢反正这笔钱事后得从唐峰账上汇出来！”
被方晟纠缠得乱七八糟但主线很清晰那就是你唐峰不能继续做会展中心项目那么正府就要收回过去承诺的优惠不管转让多少钱必须切一块补交土地出让金。
问题是会展中心还是毛坯框架无非占了个市中心有利地形价格纵高也有限。
本来还想转让会展中心赚点小钱又被方晟搅黄了。
陈则喜忍气吞声道：“方市长坚持不承认上届正府的会办纪要我也没办法谁叫唐峰现在走下坡路呢。测算土地出让金时请方市长高抬贵手能减免就减免能优惠就优惠这些年唐峰对百铁的贡献还算可以双方保持了几十年深厚感情没必要斤斤计较。”
方晟可不会被他软硬兼施的话唬住从容道：“正府作出任何决定要有理有据还要符合法定程序确保若干年后拿出来审查都能站得住脚。感情嘛……感情这东西上不了台面我都不能理解上届班子的做法再隔十年、二十年恐怕要 -->>
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