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建造一座限高四十米写字楼的价格，但由于支云湖东岸规则调整后，附近建筑被限高了，用地拍卖计划就搁浅了。
新海这几年写字楼及工业建筑的销售，远没有住宅来得那么火爆，而支云湖产业园在新海又属于老工业区域，办公商业用地的价格高不了。
不过，曹沫将旧仓产权及所属办公用地收购下来，是用作母公司的总部，却是不在意三瓜两枣的出入。
虽说宋雨晴摁住不让他建室内泳池，但曹沫这次回到国内，签约仪式过后，他邀请周深河、钱文瀚等客人参观天悦的新总部，看到总部与湖边的空场地主要就种上一些高木的香樟树，还是忍不住低声问宋雨晴道：
“怎么就种香樟？我们在临湖这一片空地都铺上石材，就种三五十棵香樟树，有点体现不出逼格啊……”
“香樟绿化效果不错，直接移种成年大树，价格也相对适宜，你又在打什么主意？”看到沈济、陈蓉陪钱文瀚、周深河、葛军等人走到前面去，宋雨晴瞪了曹沫一眼问道。
“你真应该陪我去湖滨雅舍住一段时间，这里是国内母公司的总部，总不能环境都不如湖滨雅舍吧？”曹沫摊手问道。
“你在隆塔，沿着修水电站修出的道路，迁移一些上百年的珍贵树木出来，几乎不用什么成本，但新海要这么搞，再增加一千万的预算，也达不到湖滨雅舍的园林效果，您老就包容一点，就算你在国内，都未必有空光临这里，你费这么多心干嘛？”宋雨晴嗔道。
在湖畔新建的木质凉亭下坐下来，众人围着石桌，话题还是离不开当前的股市以及再度上扬的国际黄金市场行情。
两年前上证指数最低跌到九百八十多点，但就在上个月，上证指数上涨到六千三百多，短短两年多时间上涨六倍多——即便在高点出现之后，最近一个月反复震荡，回调了一些，但股市的赚钱效应，还是令人心躁动难休。
受牛市及国际黄金行情的双重烘托，新海金业的市值在两年内上涨了十倍，目前摸高到八百亿的总市值，钱文瀚持有新海金业12%的股份，即便他一如既往的坚定看好新海金业的发展，这次还是忍不住趁高点套现出十六亿的现金出来。
钱文瀚加上他在东江证券自营部门随时能套现的投资收益，他手握三十多亿现金，完全可以说富得流油。
东盛集团以粮油及铝型材生产作为主营业务，都是传统产业，而受当前市场瞩目的地产资产还没有来得及装入上市公司之中，因此在这轮牛市行情里的股价上涨，就明显要比新海金业弱了许多，但最低点到最高点的市值也足足相差三倍。
葛军这样的老手，对当前证券市场的行情也是迷糊了，坐湖边忍不住感慨道：“股市被膨胀的热情所主导，现阶段对市场、对产业，任何的研究及价值判断，都会导致或大或小的损失，只有不作研究跟判断的投资者收益才最大，未来股市会怎么走，会不会创造新的高点，我们现在也完全看不出来了，也只能走一步看一步……”
不管怎么说，连钱文瀚都忍不住减持一部分新海金业的股票套现，曹沫虽然在国内即将有五个亿的现金可用，也不可能在这个位置一头扎进去，他现在也就听个热闹。
丁肇强目前迫切想着搞一次定向增发，以便将地产业务装入上市公司，解决掉地产业务发展资金紧缺的问题——因为大大小小资金都疯狂流入证券市场，从零二年启动的楼市行情，目前出现滞涨、滞销，加剧了东盛地产业务的资金压力。
像钱文瀚这种手握巨量现金的投资人，也是东盛这次搞增发正积极争取的对象，但股市还是太狂热了，不仅钱文瀚、葛军他们，绝大多数的投资机构都心虚了，不敢在这个位置拿出真金白银参与东盛的增发。
以往跟东盛合作关系密切的投资机构，最多同意抵押拆借资金，支持东盛的地产业务发展；想要搞增发，股价打六折或者可以考虑，但这么一来，不要说丁肇强等主要股东了，其他中小散户投资人也绝对不会同意。
这个是必然的。
就像周深河说以新海金业现在的股价，定增发六七十亿市值的股票，将伊波古矿业装入新海金业，曹沫也会请他们到一边凉快去。
一时的狂热，已经彻底不能反应股票价值的基本面，除了投机性的资金，有几家投资机构敢参与锁定期长达一到两年的增发计划？
东盛的增发计划，前后谈了好几个月，目前还没有实质性的进展。
陈蓉持有东盛的股票市值已经涨到十个亿，然而丁肇强还是一心想着搞增发，强制要求董事会成员以及管理层都不得减持手里的股票，所以暂时也没有减持一部分股票套现的机会。
“现在搞增发、搞资产重组，也就国有控股的上市公司能搞，一方面是上面有政策支持，一方面是将国有资产装入上市公司，定价的弹性比较大，也不存在资产流失问题；而民营上市企业或者说重组对象是民营资产，问题就复杂了，”葛军感慨道，“不过，未来大的方向，还是要想办法将资产装入上市公司……”
曹沫目前还正处于发展根基阶段，同时受非洲资本环境的影响，暂时还没有考虑到资本运作方面来，但钱文瀚这次投资几内亚湾航运及矿业集团，必然已将这些事都考虑在内。
目前国内也已经有好几家主营远洋运输的上市公司，只要国家对外战略的重心，有朝一日能明确落到非洲，那将几内亚湾航运及矿业集团的业务，装入某家以远洋运输为主营业务的上市公司，对钱文瀚、葛军他们来说，不是特别困难的事情。
当然，曹沫目前还掌握着几内亚湾航运及矿业集团的控制权，他们要达成这个目标，就离不开曹沫的配合。
他们同时也希望几内亚湾航运及矿业公司，现在就着手适度发展几内亚湾各国跟国内的运洋运输业务，为将来的资本运作做好准备。
“这要怎么搞？”
曹沫回国之前还没有考虑这方面的问题，猝然间听钱文瀚跟葛军提起，都是发蒙，不知道要从哪方面谈起——几内亚湾航运及矿业公司，这次得 -->>
建造一座限高四十米写字楼的价格，但由于支云湖东岸规则调整后，附近建筑被限高了，用地拍卖计划就搁浅了。
新海这几年写字楼及工业建筑的销售，远没有住宅来得那么火爆，而支云湖产业园在新海又属于老工业区域，办公商业用地的价格高不了。
不过，曹沫将旧仓产权及所属办公用地收购下来，是用作母公司的总部，却是不在意三瓜两枣的出入。
虽说宋雨晴摁住不让他建室内泳池，但曹沫这次回到国内，签约仪式过后，他邀请周深河、钱文瀚等客人参观天悦的新总部，看到总部与湖边的空场地主要就种上一些高木的香樟树，还是忍不住低声问宋雨晴道：
“怎么就种香樟？我们在临湖这一片空地都铺上石材，就种三五十棵香樟树，有点体现不出逼格啊……”
“香樟绿化效果不错，直接移种成年大树，价格也相对适宜，你又在打什么主意？”看到沈济、陈蓉陪钱文瀚、周深河、葛军等人走到前面去，宋雨晴瞪了曹沫一眼问道。
“你真应该陪我去湖滨雅舍住一段时间，这里是国内母公司的总部，总不能环境都不如湖滨雅舍吧？”曹沫摊手问道。
“你在隆塔，沿着修水电站修出的道路，迁移一些上百年的珍贵树木出来，几乎不用什么成本，但新海要这么搞，再增加一千万的预算，也达不到湖滨雅舍的园林效果，您老就包容一点，就算你在国内，都未必有空光临这里，你费这么多心干嘛？”宋雨晴嗔道。
在湖畔新建的木质凉亭下坐下来，众人围着石桌，话题还是离不开当前的股市以及再度上扬的国际黄金市场行情。
两年前上证指数最低跌到九百八十多点，但就在上个月，上证指数上涨到六千三百多，短短两年多时间上涨六倍多——即便在高点出现之后，最近一个月反复震荡，回调了一些，但股市的赚钱效应，还是令人心躁动难休。
受牛市及国际黄金行情的双重烘托，新海金业的市值在两年内上涨了十倍，目前摸高到八百亿的总市值，钱文瀚持有新海金业12%的股份，即便他一如既往的坚定看好新海金业的发展，这次还是忍不住趁高点套现出十六亿的现金出来。
钱文瀚加上他在东江证券自营部门随时能套现的投资收益，他手握三十多亿现金，完全可以说富得流油。
东盛集团以粮油及铝型材生产作为主营业务，都是传统产业，而受当前市场瞩目的地产资产还没有来得及装入上市公司之中，因此在这轮牛市行情里的股价上涨，就明显要比新海金业弱了许多，但最低点到最高点的市值也足足相差三倍。
葛军这样的老手，对当前证券市场的行情也是迷糊了，坐湖边忍不住感慨道：“股市被膨胀的热情所主导，现阶段对市场、对产业，任何的研究及价值判断，都会导致或大或小的损失，只有不作研究跟判断的投资者收益才最大，未来股市会怎么走，会不会创造新的高点，我们现在也完全看不出来了，也只能走一步看一步……”
不管怎么说，连钱文瀚都忍不住减持一部分新海金业的股票套现，曹沫虽然在国内即将有五个亿的现金可用，也不可能在这个位置一头扎进去，他现在也就听个热闹。
丁肇强目前迫切想着搞一次定向增发，以便将地产业务装入上市公司，解决掉地产业务发展资金紧缺的问题——因为大大小小资金都疯狂流入证券市场，从零二年启动的楼市行情，目前出现滞涨、滞销，加剧了东盛地产业务的资金压力。
像钱文瀚这种手握巨量现金的投资人，也是东盛这次搞增发正积极争取的对象，但股市还是太狂热了，不仅钱文瀚、葛军他们，绝大多数的投资机构都心虚了，不敢在这个位置拿出真金白银参与东盛的增发。
以往跟东盛合作关系密切的投资机构，最多同意抵押拆借资金，支持东盛的地产业务发展；想要搞增发，股价打六折或者可以考虑，但这么一来，不要说丁肇强等主要股东了，其他中小散户投资人也绝对不会同意。
这个是必然的。
就像周深河说以新海金业现在的股价，定增发六七十亿市值的股票，将伊波古矿业装入新海金业，曹沫也会请他们到一边凉快去。
一时的狂热，已经彻底不能反应股票价值的基本面，除了投机性的资金，有几家投资机构敢参与锁定期长达一到两年的增发计划？
东盛的增发计划，前后谈了好几个月，目前还没有实质性的进展。
陈蓉持有东盛的股票市值已经涨到十个亿，然而丁肇强还是一心想着搞增发，强制要求董事会成员以及管理层都不得减持手里的股票，所以暂时也没有减持一部分股票套现的机会。
“现在搞增发、搞资产重组，也就国有控股的上市公司能搞，一方面是上面有政策支持，一方面是将国有资产装入上市公司，定价的弹性比较大，也不存在资产流失问题；而民营上市企业或者说重组对象是民营资产，问题就复杂了，”葛军感慨道，“不过，未来大的方向，还是要想办法将资产装入上市公司……”
曹沫目前还正处于发展根基阶段，同时受非洲资本环境的影响，暂时还没有考虑到资本运作方面来，但钱文瀚这次投资几内亚湾航运及矿业集团，必然已将这些事都考虑在内。
目前国内也已经有好几家主营远洋运输的上市公司，只要国家对外战略的重心，有朝一日能明确落到非洲，那将几内亚湾航运及矿业集团的业务，装入某家以远洋运输为主营业务的上市公司，对钱文瀚、葛军他们来说，不是特别困难的事情。
当然，曹沫目前还掌握着几内亚湾航运及矿业集团的控制权，他们要达成这个目标，就离不开曹沫的配合。
他们同时也希望几内亚湾航运及矿业公司，现在就着手适度发展几内亚湾各国跟国内的运洋运输业务，为将来的资本运作做好准备。
“这要怎么搞？”
曹沫回国之前还没有考虑这方面的问题，猝然间听钱文瀚跟葛军提起，都是发蒙，不知道要从哪方面谈起——几内亚湾航运及矿业公司，这次得 -->>
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