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如果这一笔大家最看好的收益出了问题那就只能寄希望与从海通银庄借贷了。
但借贷毕竟是借贷本息都要付的那里比得上这种“吃大户”式的收益空手套白狼近乎于抢掠而且毫无成本, 也没有太大后遗症。
“盛世古董乱世黄金现在朝廷平乱在即从山东到湖广都会有一连串的战事虽然我们很有信心但是那些士绅商贾们呢？”黄汝良轻叹一口气“古董还算好藏的, 如那些规格大一些的杂件, 还有最大头的宅邸, 能买出什么好价钱？谁来买？我不仅仅担心价格卖不起来更担心无人问津啊。”
黄汝良的话让大家都心里一沉。
京通二仓大案查抄之后的发卖卖出一个相当可观的价钱让大家心里都是对此番发卖也抱有很大希望但是黄汝良这么一说才意识到情势完全不一样了。
那个时候发卖发卖方可以大大方方邀约那些江南商人北上来京师参加发卖甚至各种造势宣传无论是寻常物件、古董还是宅邸大家都可以开出一个好价钱但现在局面却截然不同。
一是愿意买的已经买了一波了消费力已经被消耗一次了, 现在购买力和购买意愿就要弱许多了很多东西只怕就卖不动了。
二是不管大家承认不承认, 都是大战在即说是战乱时期也不算错谁都想要把金银捏在手里。
古董卖不起价, 而宅邸, 那只怕就更无人问津了。
毕竟这是在京师, 万一南京那边打赢了呢？这些买下的宅邸会不会被胜利方到时候以各种手段拿回来？
还有就算南京方面承认发卖结果但万一就定都南京不再回京师了呢？那京师城这些宅邸价格必定会面临暴跌。
要知道这京师城大家都清楚就是一个消费性城市全靠首都的地位来支撑远非南京、扬州、苏州、广州这些商业性质更浓厚的城市可比失去了首都这个政治地位那就会迅速褪去光华根本就养不活上百万的人口一旦人口流失这城里的宅子还值什么钱？
可现在龙禁尉、刑部和都察院联手查抄的府邸宅院光现在算下来就多达一百二十余处按照当初京通二仓一案时发卖的正常市价起码可以卖到八百万两以上即便是放在现在市价六百万两也是绰绰有余的但现在大家这么一盘算才觉得这不仅仅是太乐观了而且简直就是有点儿痴心妄想了。
被迎头泼了一盆冷水之后, 叶向高首先冷静下来黄汝良是他的乡党、心腹也明白轻重这些问题上不会撒谎“明起就算是有这些因素在里边但是这些府邸宅院无论是地段、建筑还是内里装修陈设都是一等一的也不至于无人问津啊。”
“首辅大人地段当然好但是这些宅邸几乎都是王公侯伯的府邸宅院寻常百姓不说便是能有这個财力买得起的人买下来就要面临着逾制的难题比如陶家被查抄南安郡王府卖给谁？以往都是朝廷查抄留着等到合适时候再来赏赐给功臣但现在朝廷艰难要发卖卖给谁？商人买了就要面临着大改要花一大笔银子不说而且改出来的就未必满意了何如花更少的银子买下一处民宅来按照自己心愿建造？”
黄汝良也是在这上边花了心思的。
府邸宅院是查抄最大的一笔收获怎么卖出好价钱去把他难住了。
他去让人打探了一番京师城中有意购买这些府邸宅院的人寥寥无几。
如果放上两年等到南征战事结束也许还能卖出一个好价钱但是朝廷却又等不到那个时候。
这京师城里官员士绅商贾数量不少但真正能买得起这大宅院府邸的人数却还是有限而且人家要么都是有自己宅邸了要么就不太愿意花大价钱来买即便是有意愿购买的那也是更愿意购买一些规格较小的宅院真正如王府公府这样的大宅府邸据他所了解几乎无人愿意。
可这等大宅府邸往往一处就能卖出二三十万甚至四五十万银子价格胜过寻常宅院十处这些大宅若是卖不出去那就真的压在手里而希冀实现的目标就有些渺茫了。
谷帯
现在的黄汝良已经不敢奢望什么五百万六百万收入了能卖出三百万的收益他就阿弥陀佛了但即便如此他觉得难度也很大。
黄汝良的回答让在座众人都沉默了但例外是齐永泰。
齐永泰想了一想才道：“明起我和紫英也谈起过此番查抄发卖一事上一回京通二仓所得之物的发卖效果甚好顺天府也应该是有些经验此番虽然面临局面不同但查抄所获数量也要大得多他和我谈起时也提到纵然不能如上次那么乐观但如果做足准备工作也还是能实现比上一次不会差太多的收益的。”
“哦？”黄汝良精神一振其他几人都凝神思索。
黄汝良是惊喜而其他几人则是心情复杂。
之所以是心境复杂也是因为黄汝良已经十分悲观言语中流露出来的意思相当困难但现在冯紫英居然还能说实现比上一次差不到太多的收益冯紫英这小子的花样未免太多了一些吧？
还是黄汝良抢先问道：“乘风兄紫英可说过有何手段？”
“这却没说他只说肯定要有一些其他条件否则根本不可能。”齐永泰笑了笑“下来之后明起不妨招紫英一谈想必就能有个方略。”
其实冯紫英也早就想到过这一点朝廷现在如此拮据的情况下无论是永平府还是顺天府的粮食不可能不交给朝廷但是朝廷手里无钱怎么办所以还得要替他们找到来钱门路所以他才会不遗余力的让顾登峰去江南一行游说说服那些江南商人。
匿名买房这就是相当于江南商贾们交的投名状既算是为朝廷筹款又能一定程度帮助江南商贾们同时也能避免朝廷走投无路的情形下撕破脸吃相难看弄得两边都没台阶下冯紫英自认为自己是做到了仁至义尽。
当然冯紫英也不是没幻想过看在自己如此殚精竭虑替朝廷谋划的情况下朝廷是不是可以就把自己这顺天府丞代理顺天府尹转正。
不过这个想法实在太过不现实他都没敢向齐永泰提出来过甚至连暗示都没暗示哪怕有一分可能齐永泰和乔应甲他们都自然会替自己考虑正因为毫无可能所以他们才会想方设法避免有人来接替顺天府尹而让自己继续代理。
拿现代的话来说就 -->>
如果这一笔大家最看好的收益出了问题那就只能寄希望与从海通银庄借贷了。
但借贷毕竟是借贷本息都要付的那里比得上这种“吃大户”式的收益空手套白狼近乎于抢掠而且毫无成本, 也没有太大后遗症。
“盛世古董乱世黄金现在朝廷平乱在即从山东到湖广都会有一连串的战事虽然我们很有信心但是那些士绅商贾们呢？”黄汝良轻叹一口气“古董还算好藏的, 如那些规格大一些的杂件, 还有最大头的宅邸, 能买出什么好价钱？谁来买？我不仅仅担心价格卖不起来更担心无人问津啊。”
黄汝良的话让大家都心里一沉。
京通二仓大案查抄之后的发卖卖出一个相当可观的价钱让大家心里都是对此番发卖也抱有很大希望但是黄汝良这么一说才意识到情势完全不一样了。
那个时候发卖发卖方可以大大方方邀约那些江南商人北上来京师参加发卖甚至各种造势宣传无论是寻常物件、古董还是宅邸大家都可以开出一个好价钱但现在局面却截然不同。
一是愿意买的已经买了一波了消费力已经被消耗一次了, 现在购买力和购买意愿就要弱许多了很多东西只怕就卖不动了。
二是不管大家承认不承认, 都是大战在即说是战乱时期也不算错谁都想要把金银捏在手里。
古董卖不起价, 而宅邸, 那只怕就更无人问津了。
毕竟这是在京师, 万一南京那边打赢了呢？这些买下的宅邸会不会被胜利方到时候以各种手段拿回来？
还有就算南京方面承认发卖结果但万一就定都南京不再回京师了呢？那京师城这些宅邸价格必定会面临暴跌。
要知道这京师城大家都清楚就是一个消费性城市全靠首都的地位来支撑远非南京、扬州、苏州、广州这些商业性质更浓厚的城市可比失去了首都这个政治地位那就会迅速褪去光华根本就养不活上百万的人口一旦人口流失这城里的宅子还值什么钱？
可现在龙禁尉、刑部和都察院联手查抄的府邸宅院光现在算下来就多达一百二十余处按照当初京通二仓一案时发卖的正常市价起码可以卖到八百万两以上即便是放在现在市价六百万两也是绰绰有余的但现在大家这么一盘算才觉得这不仅仅是太乐观了而且简直就是有点儿痴心妄想了。
被迎头泼了一盆冷水之后, 叶向高首先冷静下来黄汝良是他的乡党、心腹也明白轻重这些问题上不会撒谎“明起就算是有这些因素在里边但是这些府邸宅院无论是地段、建筑还是内里装修陈设都是一等一的也不至于无人问津啊。”
“首辅大人地段当然好但是这些宅邸几乎都是王公侯伯的府邸宅院寻常百姓不说便是能有这個财力买得起的人买下来就要面临着逾制的难题比如陶家被查抄南安郡王府卖给谁？以往都是朝廷查抄留着等到合适时候再来赏赐给功臣但现在朝廷艰难要发卖卖给谁？商人买了就要面临着大改要花一大笔银子不说而且改出来的就未必满意了何如花更少的银子买下一处民宅来按照自己心愿建造？”
黄汝良也是在这上边花了心思的。
府邸宅院是查抄最大的一笔收获怎么卖出好价钱去把他难住了。
他去让人打探了一番京师城中有意购买这些府邸宅院的人寥寥无几。
如果放上两年等到南征战事结束也许还能卖出一个好价钱但是朝廷却又等不到那个时候。
这京师城里官员士绅商贾数量不少但真正能买得起这大宅院府邸的人数却还是有限而且人家要么都是有自己宅邸了要么就不太愿意花大价钱来买即便是有意愿购买的那也是更愿意购买一些规格较小的宅院真正如王府公府这样的大宅府邸据他所了解几乎无人愿意。
可这等大宅府邸往往一处就能卖出二三十万甚至四五十万银子价格胜过寻常宅院十处这些大宅若是卖不出去那就真的压在手里而希冀实现的目标就有些渺茫了。
谷帯
现在的黄汝良已经不敢奢望什么五百万六百万收入了能卖出三百万的收益他就阿弥陀佛了但即便如此他觉得难度也很大。
黄汝良的回答让在座众人都沉默了但例外是齐永泰。
齐永泰想了一想才道：“明起我和紫英也谈起过此番查抄发卖一事上一回京通二仓所得之物的发卖效果甚好顺天府也应该是有些经验此番虽然面临局面不同但查抄所获数量也要大得多他和我谈起时也提到纵然不能如上次那么乐观但如果做足准备工作也还是能实现比上一次不会差太多的收益的。”
“哦？”黄汝良精神一振其他几人都凝神思索。
黄汝良是惊喜而其他几人则是心情复杂。
之所以是心境复杂也是因为黄汝良已经十分悲观言语中流露出来的意思相当困难但现在冯紫英居然还能说实现比上一次差不到太多的收益冯紫英这小子的花样未免太多了一些吧？
还是黄汝良抢先问道：“乘风兄紫英可说过有何手段？”
“这却没说他只说肯定要有一些其他条件否则根本不可能。”齐永泰笑了笑“下来之后明起不妨招紫英一谈想必就能有个方略。”
其实冯紫英也早就想到过这一点朝廷现在如此拮据的情况下无论是永平府还是顺天府的粮食不可能不交给朝廷但是朝廷手里无钱怎么办所以还得要替他们找到来钱门路所以他才会不遗余力的让顾登峰去江南一行游说说服那些江南商人。
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当然冯紫英也不是没幻想过看在自己如此殚精竭虑替朝廷谋划的情况下朝廷是不是可以就把自己这顺天府丞代理顺天府尹转正。
不过这个想法实在太过不现实他都没敢向齐永泰提出来过甚至连暗示都没暗示哪怕有一分可能齐永泰和乔应甲他们都自然会替自己考虑正因为毫无可能所以他们才会想方设法避免有人来接替顺天府尹而让自己继续代理。
拿现代的话来说就 -->>
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