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有燕市市民的低调和藏富，当然更有因为下马区的兴建可能带来的房地产市的火爆热潮。
无明亮做过研究，作为一个缺水的城市，市民就格外渴望水的滋润。照市并不成熟的面子工程百姓河，现在虽然成了臭水沟，但沿百姓河两侧还是修建了不少公园和住宅小区，公园先不用说，住宅小区都因为百姓河的缘故，不但起了一些夸大其词的名字，诸如：水云间、阳光水岸、水榭花都等等，而且销售市场大好，赚了个盆满钵满。
尽管后来随着百姓河要么断水，要么成了臭水，要么在夏天成了蚊虫的养殖场，两侧的住宅小区都成了笑谈，所以水云间被人戏称为尘土间，所谓阳光水岸被改成阳光水沟，而水榭花都也被人讥讽为水臭花谢……但不管如何，开发商在当时却是赚足了钱。
下马河和百姓河相比，有着天之别。下马河河水浩荡，宽上百米，长上百公里，完全具备了一条小河的气势，也能在燕市这个络水干燥的北方城市，完全打造出一条绿化带，绿化带就是经济带，尤其是唯一拥有下马河的下马区，肯定可以借助下马河的便利，一跃成为燕市最富有活力和潜力的新区。也持会成为燕市房地产市场火爆的导火索。
真正的阳光水岸，真正的水云间，只在下马河两畔，想不发达都难。而且元明亮在春节期间去了京城一趟，也暗访了京城的房地产市场，如下马河一样的浩荡之河，连京城也没有。可以说，整个燕省连同京城在内，下马河是最大的一条市内河了。
元明亮在京城呆了几天，更加坚定要在下马区精心布局的信心，同时，他又在付先锋的运作下，在京城展开了一系列的工作，见面、会谈、合作和谈判，总之，将他的基础打得更扎实，也让他见识了付先锋在京城雄厚的政治实力和深厚的人脉。
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p;元明亮比夏想早回燕市一天，他提前打听清楚了夏想在今天值班，也看好了下马河畔新开的水上餐厅，就特意请夏想一聚，算算时间，也该和夏想再次面对面了。
面对面未必能能达到想要的效果，但不面对面，就一定没有机会达到效果。
元明亮捞起一块羊肉，沾了沾小料，放到了嘴里：“还行，味道不错，应该是内蒙古的羔羊肉。”他又夹起一块豆腐“燕市人爱吃我是深有休会，就是下马区最近一段时间来，新开的饭店没有一百家，也有几十家，成活率都很高，有些看上去非常没有档次没有特色的饭店，也能活下来，证明了民以食为天是颠扑不破的道理。不过夏书记说蒸市是一个蕺富于民的城市，我来燕市的时间还短，感觉燕市人就是爱吃爱玩，其他方面还没有发现市民手中是不是真有闲钱。”
试探来了？夏想知道元明亮早晚会把话题引到房价的上涨和市民的承受能力上面，也是想借机探探他的口风。
夏想就呵呵一笑：“燕市人对名牌不太热衷，所以在燕市没有大高档的百货商场，有一家名品时尚开了一段时间，也倒闭了，证明燕市人都是属于低调务实的性格。不过燕市人平常节省，大部分都有存款，还是有一定的购买能力的。”
“呵呵。”元明亮打了个哈哈，继续边吃边说“不瞒夏书记说，我刚买的一套别墅，现在就想出手卖掉，房价涨了不少，现在出手就能小赚一笔。”
夏想见元明亮切入了正题，也就笑道：“我想元先生倒还不至于在乎这小点钱，主要是你现在卖了房子，再重新买的话也不划算，而且根据房
价上涨的速度，还有明年将会进一步控制地皮，房价应该还会。夏想假装说多了，摆摆手自嘲地一笑：“吃饭，吃饭，别说，这家餐厅的火锅味道还是不错的，和小肥羊有得一比。”
元明亮人老成精，自然异；会再继续刚才的话题，也就顺着夏想的话向下说：“小肥羊的底科是不错，就是太油腻了，吃了容易滑肠子。火锅底科，多一些清香才好，现在人吃的东西都太油腻了，对健康不利。
夏想笑了一笑，忽然心思一动，就问：“长基商贸的高尔夫球场什么时候开始动工？下马区只有达才集团一家的高尔夫球场，满足不了市场需要，长基商贸的高尔夫球场如果能上马的话，我保证区委区政府会给予方方面面的照顾。”
元明亮也没有想到夏想就突然之间提到高尔夫球场的问题，说实话，他几乎快遗忘了高尔夫球场的地皮，尽管说来也花了几个亿，但现在地皮升值，他也没有觉得是浪费，坐等升值好了。夏想突如其来地提起，他刚想举起酒杯的手又缓缓放下。
“不瞒领导说，我今天请您吃饭，就是想聊聊高尔夫球场的地皮问题。”无明亮反应倒快，一瞬间就想好了应对之策“长基商贸决定在下马区投资大型超市，高尔夫球称划，暂时搁置了。”聂想对元明亮的决定不置可否，却问：“具体有什么计划，说来听一听。
“下马区作为新兴的城区，各项愎施还不太健全，高尔夫球场是高档的消费场所，短时间由下马区还形不成-高档的消费市场，但超市却是人流密集之地的必须的配套铍施，我决定将原有高尔夫球场的地皮改为大型超市，准备年后就向区政府申请立项……”
“我的原则是不干涉企业鹄经营思路，投资超市也是一个不错的想法，我没有意见。”夏想表了态，他对元明亮改变计划要投资超市的说法，并不抱什么希望，认为无明亮不过是再一次虚晃一枪的策略罢了“具体事宜你直接找李涵同志交涉，申批和立项，都是政府事务。
“这个我清楚，申批和立项是小事，我主要想请夏书记发表一下指导意见，客观地分析一下超市的市场前景。”元明亮又重新端起了酒杯，敬了夏想一杯，同时又不失时机地拍了一个小小的马屁“早就听说夏书记有过人的目光，能够准确地把握市场的脉搏，还请领导指点指点。”
以超市来旁敲侧击他对下马区房地产市场的预测，元明亮还真是一个处处心机深沉的人，夏想做一沉吟，心思转了几转，和无明亮轻轻一碰酒杯，才说：“乐观估计，下马区在04年正常涌入唰1○万人，超过互》个住宅小区竣工，安排就业人员5万人灶上，再加上陆续开始有四迁 -->>
有燕市市民的低调和藏富，当然更有因为下马区的兴建可能带来的房地产市的火爆热潮。
无明亮做过研究，作为一个缺水的城市，市民就格外渴望水的滋润。照市并不成熟的面子工程百姓河，现在虽然成了臭水沟，但沿百姓河两侧还是修建了不少公园和住宅小区，公园先不用说，住宅小区都因为百姓河的缘故，不但起了一些夸大其词的名字，诸如：水云间、阳光水岸、水榭花都等等，而且销售市场大好，赚了个盆满钵满。
尽管后来随着百姓河要么断水，要么成了臭水，要么在夏天成了蚊虫的养殖场，两侧的住宅小区都成了笑谈，所以水云间被人戏称为尘土间，所谓阳光水岸被改成阳光水沟，而水榭花都也被人讥讽为水臭花谢……但不管如何，开发商在当时却是赚足了钱。
下马河和百姓河相比，有着天之别。下马河河水浩荡，宽上百米，长上百公里，完全具备了一条小河的气势，也能在燕市这个络水干燥的北方城市，完全打造出一条绿化带，绿化带就是经济带，尤其是唯一拥有下马河的下马区，肯定可以借助下马河的便利，一跃成为燕市最富有活力和潜力的新区。也持会成为燕市房地产市场火爆的导火索。
真正的阳光水岸，真正的水云间，只在下马河两畔，想不发达都难。而且元明亮在春节期间去了京城一趟，也暗访了京城的房地产市场，如下马河一样的浩荡之河，连京城也没有。可以说，整个燕省连同京城在内，下马河是最大的一条市内河了。
元明亮在京城呆了几天，更加坚定要在下马区精心布局的信心，同时，他又在付先锋的运作下，在京城展开了一系列的工作，见面、会谈、合作和谈判，总之，将他的基础打得更扎实，也让他见识了付先锋在京城雄厚的政治实力和深厚的人脉。
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面对面未必能能达到想要的效果，但不面对面，就一定没有机会达到效果。
元明亮捞起一块羊肉，沾了沾小料，放到了嘴里：“还行，味道不错，应该是内蒙古的羔羊肉。”他又夹起一块豆腐“燕市人爱吃我是深有休会，就是下马区最近一段时间来，新开的饭店没有一百家，也有几十家，成活率都很高，有些看上去非常没有档次没有特色的饭店，也能活下来，证明了民以食为天是颠扑不破的道理。不过夏书记说蒸市是一个蕺富于民的城市，我来燕市的时间还短，感觉燕市人就是爱吃爱玩，其他方面还没有发现市民手中是不是真有闲钱。”
试探来了？夏想知道元明亮早晚会把话题引到房价的上涨和市民的承受能力上面，也是想借机探探他的口风。
夏想就呵呵一笑：“燕市人对名牌不太热衷，所以在燕市没有大高档的百货商场，有一家名品时尚开了一段时间，也倒闭了，证明燕市人都是属于低调务实的性格。不过燕市人平常节省，大部分都有存款，还是有一定的购买能力的。”
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夏想见元明亮切入了正题，也就笑道：“我想元先生倒还不至于在乎这小点钱，主要是你现在卖了房子，再重新买的话也不划算，而且根据房
价上涨的速度，还有明年将会进一步控制地皮，房价应该还会。夏想假装说多了，摆摆手自嘲地一笑：“吃饭，吃饭，别说，这家餐厅的火锅味道还是不错的，和小肥羊有得一比。”
元明亮人老成精，自然异；会再继续刚才的话题，也就顺着夏想的话向下说：“小肥羊的底科是不错，就是太油腻了，吃了容易滑肠子。火锅底科，多一些清香才好，现在人吃的东西都太油腻了，对健康不利。
夏想笑了一笑，忽然心思一动，就问：“长基商贸的高尔夫球场什么时候开始动工？下马区只有达才集团一家的高尔夫球场，满足不了市场需要，长基商贸的高尔夫球场如果能上马的话，我保证区委区政府会给予方方面面的照顾。”
元明亮也没有想到夏想就突然之间提到高尔夫球场的问题，说实话，他几乎快遗忘了高尔夫球场的地皮，尽管说来也花了几个亿，但现在地皮升值，他也没有觉得是浪费，坐等升值好了。夏想突如其来地提起，他刚想举起酒杯的手又缓缓放下。
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“下马区作为新兴的城区，各项愎施还不太健全，高尔夫球场是高档的消费场所，短时间由下马区还形不成-高档的消费市场，但超市却是人流密集之地的必须的配套铍施，我决定将原有高尔夫球场的地皮改为大型超市，准备年后就向区政府申请立项……”
“我的原则是不干涉企业鹄经营思路，投资超市也是一个不错的想法，我没有意见。”夏想表了态，他对元明亮改变计划要投资超市的说法，并不抱什么希望，认为无明亮不过是再一次虚晃一枪的策略罢了“具体事宜你直接找李涵同志交涉，申批和立项，都是政府事务。
“这个我清楚，申批和立项是小事，我主要想请夏书记发表一下指导意见，客观地分析一下超市的市场前景。”元明亮又重新端起了酒杯，敬了夏想一杯，同时又不失时机地拍了一个小小的马屁“早就听说夏书记有过人的目光，能够准确地把握市场的脉搏，还请领导指点指点。”
以超市来旁敲侧击他对下马区房地产市场的预测，元明亮还真是一个处处心机深沉的人，夏想做一沉吟，心思转了几转，和无明亮轻轻一碰酒杯，才说：“乐观估计，下马区在04年正常涌入唰1○万人，超过互》个住宅小区竣工，安排就业人员5万人灶上，再加上陆续开始有四迁 -->>
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