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叶明带着赵雅之和丫丫两个人去看房子。房主呢也是有强烈的卖出去的那种想法。
因此他也是非常的配合中介打电话呢直接的就配合叶明这边看房子。
房主呢是一个60多岁的小老头京城本地人。
看这个四合院虽然是翻建的历史文物方面自然是没有什么好说的了但是翻修的倒也是古色古香的和周围的建筑算是能够融为一体看出来是高手翻修的房子。
要啥自行车啊有院子能够买就已经算是不错了。
这叶明倒也是知足。
而那位房东大爷看房子的时候他还抱怨说：“其实呢一切都是为了女儿若是不然的话这祖传的房子断然是不可能在这个时候卖出去的不过没有办法呀女儿在国外也不打算回来了。
因此呢这房子只能够卖掉让他在外面买一个大点的房子也算是我对得起他了。”
叶宁呢也是理解可怜天下父母心啊他有些不经意的说：“大爷那你这样卖了这房子的话你是打算以后去国外搬到闺蜜那住还是怎么着？”
这个卖房的老大爷呢也是乐天派这个时候呢呵呵的笑了两声说：“这就我这年纪还出什么国呀再说了我在京城住了一辈子也不乐意出去。
我在别的地方还有一套房子以前单位分的一个房子所以说呢以后呢就住那里就得了。
只要女儿在国外好那我一切都好。反正这东西早晚都是这丫头的她想卖掉就卖掉吧。”
房东不是一个喜欢找茬的人这个时候呢叶明看了看房子倒也是非常喜欢这是稀缺的难得的一个好房子。
关键是地段稀缺啊尤其是完整的没有产权纠纷没有历史租赁纠纷的就更少了。
除去价格之外其他的一切都是很完美的。
叶明想了想说：“那行我看你的房子呢还可以我挺喜欢的别的话咱也不多说了就你这价格是稍微的多了一点呀比周围的平均价要高。
嗯嗯你看这样吧房子的价格我也不多说了19000你要觉得合适咱们就去过户啊。
今天就可以去房管局办过户手续按照你的要求一把清也是没有什么问题的。
嗯你要觉得这个价格不行的话那咱们买卖不成人意在嘛对不对？
到时候呢你继续住你的房子我呢继续看看别地儿有合适的没有？咱们呢也是就当交个朋友。”
老大爷那就是有点舍不得呀本来就舍不得卖这个院子看到叶明这样的砍价呢想了想哎呀没有办法女儿那边也是挺急的。
倒是说见过几个客人他们也是比较中意但是对方砍价太厉害啊根本让老大爷不会满意的。
叶明其实已经算是比较豪爽的了就是说压低一千元的价格而已算是良心的买主了。至少相对前面的几个算是良心买主了。
所以说呢这个时候呢老大也考虑了一下说：“行那我就让一步19000但是呢有句话咱得首先说清楚我已经和中介说明白了我这房子要一把清直接的就一次性的结账不能够贷款什么的我等不起那时间。”
这个时候呢叶明点点头说：“行那没问题。
我呢正好现在也是有点时间咱们赶紧的房管局办过户手续去吧。”
干脆利索前前后后呢不到半个小时其中20来分钟呢都是叶明在看这个房子。
中间小姑娘也是非常的纳闷呀好家伙他带人看房子也不只是一年两年了干再干不干这行都三五年了结果呢第1次遇到这么豪爽的客人第1次遇到这么豪爽的房主。
买家说让叫你签那卖家呢直接的就给面子的叫你签卖家呢要全款结果呢买家也是毫不客气的就答应了给全款。
行这一次中介小姑娘遇见两个豪爽的人呀。
这单生意成了那提成可是让小姑娘做梦都会笑醒啊。
接下来过户的手续那基本上就是有一个固定的流程了签合同然后呢叶明直接的把房款转到中介公司的账户上接着呢大家一起去房管局去办你过户手续。
老大爷呢也是很客气的把钥匙都给交出来了中介公司非常的贴心的让人呢把所有的锁可以重新的换了一遍这算是中介公司附赠的一个服务。
别看这小小的一个服务那也是体现出来了这个服务公司以顾客为上帝的那种宗旨谁也不差那俩锁钱买得起那么的四合院根本不差这点锁钱但是呢叶明觉得这中介公司做大也不是没有道理的信息的方面想的非常的到位啊。
以后呢买房子可以重点的考虑他们家公司。
等到开锁公司的人把门锁全部换一遍之后呢叶明拿着所有的钥匙好好的看着自己的院子点点头说：“不错呀不错能够在这样的一个位置买到这样的一个房子那确实是很值得的一笔投资呀这房子不光是投资自己住这两样呢都可以说非常的值得。”
丫丫呢这个时候还像是做梦一样看了叶明一眼说：“老板那你说这样的一个情况下这个房子就是你的啦。我怎么觉得你买个房子就像是你们的老百姓去买个冰箱买个洗衣机什么的。这也太容易了吧这不到一天的时间一套房子你说买就买下来了。票房分成可是还没有下来的啊。”
叶明呢拿着钥匙晃悠了两下叮叮当当的听到钥匙清脆的声音乐呵呵的说：“丫丫这事情呢你不懂你知道吗？这叫什么呀？这叫稀缺的地段你想一想就住在这个房子你遛个弯就能够去大广场呀你想一想这地方是什么样的一个地段呀对不对？
核心地段中的核心地段呀。
不说是这样的院子已经10多年没有出了。
我告诉你就算是房子他出的也不多基本上挂出去以后呢成交还是会很快的尤其是说像这样的四合院如果不是因为房主一定要求全款而且价格要求的是比较高不然的话也是到不了我们手里面。
所以说呢这种事情呢也是避免夜长梦多你今天不下手的话赶明儿就有可能会遇到一个特别喜欢院子的人2万块钱都有可能拿下来你知道吗？
所以说呢这事情既然自己看上了这房子那就干脆利索的把房子给盘下来就得了这你说有什么讨价还价的？
而且呢这房子也是翻修 -->>
叶明带着赵雅之和丫丫两个人去看房子。房主呢也是有强烈的卖出去的那种想法。
因此他也是非常的配合中介打电话呢直接的就配合叶明这边看房子。
房主呢是一个60多岁的小老头京城本地人。
看这个四合院虽然是翻建的历史文物方面自然是没有什么好说的了但是翻修的倒也是古色古香的和周围的建筑算是能够融为一体看出来是高手翻修的房子。
要啥自行车啊有院子能够买就已经算是不错了。
这叶明倒也是知足。
而那位房东大爷看房子的时候他还抱怨说：“其实呢一切都是为了女儿若是不然的话这祖传的房子断然是不可能在这个时候卖出去的不过没有办法呀女儿在国外也不打算回来了。
因此呢这房子只能够卖掉让他在外面买一个大点的房子也算是我对得起他了。”
叶宁呢也是理解可怜天下父母心啊他有些不经意的说：“大爷那你这样卖了这房子的话你是打算以后去国外搬到闺蜜那住还是怎么着？”
这个卖房的老大爷呢也是乐天派这个时候呢呵呵的笑了两声说：“这就我这年纪还出什么国呀再说了我在京城住了一辈子也不乐意出去。
我在别的地方还有一套房子以前单位分的一个房子所以说呢以后呢就住那里就得了。
只要女儿在国外好那我一切都好。反正这东西早晚都是这丫头的她想卖掉就卖掉吧。”
房东不是一个喜欢找茬的人这个时候呢叶明看了看房子倒也是非常喜欢这是稀缺的难得的一个好房子。
关键是地段稀缺啊尤其是完整的没有产权纠纷没有历史租赁纠纷的就更少了。
除去价格之外其他的一切都是很完美的。
叶明想了想说：“那行我看你的房子呢还可以我挺喜欢的别的话咱也不多说了就你这价格是稍微的多了一点呀比周围的平均价要高。
嗯嗯你看这样吧房子的价格我也不多说了19000你要觉得合适咱们就去过户啊。
今天就可以去房管局办过户手续按照你的要求一把清也是没有什么问题的。
嗯你要觉得这个价格不行的话那咱们买卖不成人意在嘛对不对？
到时候呢你继续住你的房子我呢继续看看别地儿有合适的没有？咱们呢也是就当交个朋友。”
老大爷那就是有点舍不得呀本来就舍不得卖这个院子看到叶明这样的砍价呢想了想哎呀没有办法女儿那边也是挺急的。
倒是说见过几个客人他们也是比较中意但是对方砍价太厉害啊根本让老大爷不会满意的。
叶明其实已经算是比较豪爽的了就是说压低一千元的价格而已算是良心的买主了。至少相对前面的几个算是良心买主了。
所以说呢这个时候呢老大也考虑了一下说：“行那我就让一步19000但是呢有句话咱得首先说清楚我已经和中介说明白了我这房子要一把清直接的就一次性的结账不能够贷款什么的我等不起那时间。”
这个时候呢叶明点点头说：“行那没问题。
我呢正好现在也是有点时间咱们赶紧的房管局办过户手续去吧。”
干脆利索前前后后呢不到半个小时其中20来分钟呢都是叶明在看这个房子。
中间小姑娘也是非常的纳闷呀好家伙他带人看房子也不只是一年两年了干再干不干这行都三五年了结果呢第1次遇到这么豪爽的客人第1次遇到这么豪爽的房主。
买家说让叫你签那卖家呢直接的就给面子的叫你签卖家呢要全款结果呢买家也是毫不客气的就答应了给全款。
行这一次中介小姑娘遇见两个豪爽的人呀。
这单生意成了那提成可是让小姑娘做梦都会笑醒啊。
接下来过户的手续那基本上就是有一个固定的流程了签合同然后呢叶明直接的把房款转到中介公司的账户上接着呢大家一起去房管局去办你过户手续。
老大爷呢也是很客气的把钥匙都给交出来了中介公司非常的贴心的让人呢把所有的锁可以重新的换了一遍这算是中介公司附赠的一个服务。
别看这小小的一个服务那也是体现出来了这个服务公司以顾客为上帝的那种宗旨谁也不差那俩锁钱买得起那么的四合院根本不差这点锁钱但是呢叶明觉得这中介公司做大也不是没有道理的信息的方面想的非常的到位啊。
以后呢买房子可以重点的考虑他们家公司。
等到开锁公司的人把门锁全部换一遍之后呢叶明拿着所有的钥匙好好的看着自己的院子点点头说：“不错呀不错能够在这样的一个位置买到这样的一个房子那确实是很值得的一笔投资呀这房子不光是投资自己住这两样呢都可以说非常的值得。”
丫丫呢这个时候还像是做梦一样看了叶明一眼说：“老板那你说这样的一个情况下这个房子就是你的啦。我怎么觉得你买个房子就像是你们的老百姓去买个冰箱买个洗衣机什么的。这也太容易了吧这不到一天的时间一套房子你说买就买下来了。票房分成可是还没有下来的啊。”
叶明呢拿着钥匙晃悠了两下叮叮当当的听到钥匙清脆的声音乐呵呵的说：“丫丫这事情呢你不懂你知道吗？这叫什么呀？这叫稀缺的地段你想一想就住在这个房子你遛个弯就能够去大广场呀你想一想这地方是什么样的一个地段呀对不对？
核心地段中的核心地段呀。
不说是这样的院子已经10多年没有出了。
我告诉你就算是房子他出的也不多基本上挂出去以后呢成交还是会很快的尤其是说像这样的四合院如果不是因为房主一定要求全款而且价格要求的是比较高不然的话也是到不了我们手里面。
所以说呢这种事情呢也是避免夜长梦多你今天不下手的话赶明儿就有可能会遇到一个特别喜欢院子的人2万块钱都有可能拿下来你知道吗？
所以说呢这事情既然自己看上了这房子那就干脆利索的把房子给盘下来就得了这你说有什么讨价还价的？
而且呢这房子也是翻修 -->>
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